Lou Bandystraat 63

6836 MA Arnhem

€ 229.500 kosten koper

Omschrijving:
Goed onderhouden, ruim (450m³) geschakeld HERENHUIS met inpandige GARAGE. Dit geliefd type woning heeft de mogelijkheid voor 4 volwaardige (slaap)kamers, een ruime woonkamer van ca. 34m². De vrije achtertuin (naar een ontwerp van Dick Beijer) ligt op het zonnige zuidwesten.
Dit woonhuis onderscheidt zich door zijn verrassende ruimte, vrij uitzicht aan de achterzijde en gunstige ligging.
Deze woning combineert een praktisch indeling en veel ruimte met hedendaags comfort. Door de goede staat van onderhoud en de lichte kleurstelling is de woning zo te betrekken. Deze moderne woning is volledig geïsoleerd.

Indeling:
Begane grond:
entree, toilet, aparte garderobe met deur naar garage; tuingerichte zonnige woonkamer met Larix vloerdelen, convector en openslaande deuren naar de achtertuin, provisiekast, half open keuken met vaatwasser, keramische kookplaat met halogeenzone, combi-magnetron, close-in boiler en koelkast met vriesvak. Op de vloer liggen authentieke franse boeren plavuizen.

1e Verdieping:
overloop met separaat toilet; 3 slaapkamers, moderne badkamer met douchecabine, ligbad, designradiator en een raam.

2e Verdieping:
4e studio kamer (14 m²) met hoog plafond ( 4.25 m) waarbij een vliering met vlizotrap eenvoudig te realiseren is, door deur gescheiden royale bergruimte (12 m²) met wasmachineaansluiting, luchtafvoer voor een wasdroger en combi-ketel. Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras of een extra (slaap)kamer.

Tuin:
Bijzonder fraai ontworpen tuin met dubbel terras, dakplatanen, veel groen en achterom. De zonnige en brede tuin is gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
• ruime tuingerichte woonkamer van ca. 34m²
• 4 volwaardige (slaap)kamers mogelijk
• luxe badkamer
• fraaie studiokamer op de 2e verdieping
• garage tevens van binnenuit toegankelijk
• grote tuin gelegen op het zonnige zuidwesten
• diverse uitvalswegen (waaronder A15, A325, A50, Pleyroute) in de directe omgeving
• voldoende parkeergelegenheid ‘voor de deur’
• nabij het Zeegbos en recreatiegebied “Rijkerswoerdse plassen”
• op korte loopafstand van kinderdagverblijf en diverse scholen
• op korte loopafstand van winkelcentrum
• uitstekende busverbinding naar het centrum
• perceeloppervlakte 173m²
• woonoppervlakte 140m²
• inhoud 450 m³
• bouwjaar 1997